Eiendom.

Advokat eiendomsrett dekt av din forsikring.

Vår kompetanse

Plan- og bygningsrett

Ved bygge- og anleggsarbeid og utarbeidelse av reguleringsplan etter plan- og bygningsloven, vil det kunne oppstå ulike rettslige spørsmål vi kan hjelpe deg med. Vi bidrar med advokathjelp i planprosessen, vedtak og klage på reguleringsplan, erstatning ved innløsing, saker om ekspropriasjon, utarbeidelse av utbyggingsavtaler og søknads- og klageprosesser i byggesaker.

Reklamasjon avhendingslova

Dersom du oppdager feil og mangler etter kjøp av bolig etter avhendingslova, er det viktig at alle frister overholdes. Relativ reklamasjonsfrist innebærer at alle feil og mangler må reklameres på innen “rimelig tid”. Det er viktig for saken at det sikres gode sakkyndige vurderinger av manglene. Som selger av bolig, må du kjenne dine rettigheter, slik at du ikke blir stilt til ansvar for mangler du ikke har ansvar for.

Reklamasjon bustadoppføringslova

Ved avtale mellom entreprenør og forbruker om oppføring av ny bolig, er det bustadoppføringslova som er gjeldende. Våre advokater hjelper både forbrukere og entreprenører i tvist om mangler, forsinkelse, erstatning og vederlag etter bustadoppføringslova.

Husleierett

Ved utleie av eiendom, oppstår det ofte tvister mellom utleier og leietaker. Vi hjelper begge parter i forbindelse med tvister etter husleieloven. Loven gjelder utleie av bolig og næringslokaler. Det er viktig å sørge for grundig utarbeidelse av en leieavtale, slik at tvister unngås senere. Vi hjelper ved tvister om partenes plikter i leietiden, opphør, oppsigelse av leieforhold og tvist om utbetaling av depositum.

Skadeoppgjør

Ved utmåling av erstatning etter skade på din eiendom eller bolig, er det viktig å kvalitetssikre at oppgjørsform og utmåling av erstatningen gjøres riktig. Et skadeoppgjør etter vannskade eller brannskade kan omhandle store verdier og utmålingen bygger ofte på sakkyndige vurderinger. Det er viktig at disse vurderingene kvalitetssikres og at utmålingen gjennomgås av våre eiendomsrettsadvokater.

Nabokrangel

Naborett handler om de reglene som begrenser din egen utnyttelse av eiendommen din av hensyn til naboene. Tvister mellom naboer løses etter grannelova. Hovedregelen fastslår at ingen må ha, gjøre eller sette i verk noe på eiendommen sin som er urimelig til skade eller ulempe for naboene. Vi gir advokathjelp i saker om trær, busker, grenser, skadeerstatning og krav om retting av forhold.

Borettslag

Borettslag er et samvirkeforetak, hvor du som andelseier har bruksrett til din egen bolig i foretakets eiendom (borett). Det oppstår ofte spørsmål knyttet til andelseierens og borettslagets vedlikeholdsansvar og partenes plikter, utnyttelsen av andelen og fellesareal og betaling av felleskostnader. Våre advokater hjelper til med alle tvister knyttet til borettslag, også ved salgspålegg og krav om fravikelse.

Boligsameie

De vanligste form for boligsameie er eierseksjonssameie. Slik sameieform reguleres av eierseksjonsloven og innebærer at du innehar en eierandel i eiendommen med enerett til å bruke en bestemt bruksenhet i eiendommen. Det oppstår gjerne endel tvister i forbindelse med bruken av fellesareal og seksjonen og ansvar for vedlikehold og utbedringer, samt hvordan sameiet skal styres. Våre advokater hjelper til med alle tvister som oppstår i et boligsameie.

  • Ken Roger Bratteng

    Advokat og daglig leder

    Bratteng fører et stort antall saker for retten knyttet til eiendom og bolig. Søksmål knytter seg ofte til reklamasjon på feil og mangler etter avhendingslova eller bustadoppføringslova nabotvister og forsikringsoppgjør.

    Kontakt

Advokat eiendom

Innenfor eiendom kan det reise seg mange ulike rettslige spørsmål som vi vet det kan være viktig for deg å få avklart raskt og effektivt. I andre tilfeller vil løsningen være mer tidkrevende ved behov for rettslige prosesser for å få fastslått dine rettigheter.

Våre eiendomsrettsadvokater har lang erfaring med å løse tvister knyttet til bolig og fast eiendom enten ved forhandlinger eller prosedyre for domstolene.

Få advokat eiendom dekt på bolig- eller innboforsikring

Ved tvister knyttet til din eiendom, bolig eller fritidsbolig, vil vi normalt kunne søke advokatkostnadene dine dekt under din bolig- eller innboforsikring mot betaling av egenandel. De nærmere vilkårene for dette fremkommer av dine forsikringsvilkår.

Vi hjelper deg med å søke om dekning til ditt forsikringsselskap og avregne kostnadene løpende mot ditt forsikringsselskap, slik at du selv betaler din egenandel.

Hvorfor velge oss som din advokat innenfor fast eiendom?

Våre eiendomsrettsadvokater arbeider daglig med alle de ulike områdene innenfor eiendom. Advokatene har erfaring fra det offentlige, organisasjoner og private advokatfirmaer.

Våre advokater innenfor eiendom har ført flere større saker for domstolene. Vi legger stor vekt på prosedyre som et eget fagfelt. Det gir oss også erfaring til å kunne vurdere risikoen i en sak godt på forhånd. Hos oss arbeider vi i team, slik at når du får en vurdering av saken din, kan du være trygg på at den er kvalitetssikret av flere advokater.

Som en del av vår risikovurdering vurderer vi alltid for deg om det er formålstjenelig å løse saken i minnelighet framfor videre rettslig prosess.

Når trenger du en eiendomsrettsadvokat?

Det kan ofte være vanskelig å vurdere når det er på tide å ta kontakt med advokat i din sak om eiendom. Vårt mål er å gjøre advokat eiendom -helt enkelt- for bedrifter og privatpersoner over hele landet.

Vår erfaring er at mange tar kontakt med advokat for sent i prosessen. Da kan det være vanskelig å rette opp i de feil som allerede er gjort, for eksempel manglende overholdelse av frister eller avvisning og aksept av fremsatte krav fra motpart.

Hos oss kan du umiddelbart ta kontakt med en eiendomsrettsadvokat gjennom chat, telefon eller fysisk møte for en uforpliktende samtale hvor vi sammen avklarer om du har behov for advokathjelp og hva det vil koste for deg og hvordan vi kan søke kostnadene dekt.

Hva kan vi hjelpe deg med?

Innenfor eiendom gjelder det mange ulike frister som det er viktig å overholde for at dine krav ikke skal gå tapt. I en del tilfeller er det også komplisert å vurdere om din sak om eiendom er verdt å bringe videre eller om risikoen er for stor.

Eiendom handler om store verdier, og ofte vil det være verdt å få en god rettslig vurdering så tidlig som mulig i saksforholdet. Normalt vil det være mulig for oss å anslå kostnaden din for det innledende arbeidet i saken. Deretter vil vi sammen vurdere om det er verdt å bringe saken videre og hvilke kostnader det vil kunne medføre for deg.

Våre advokater hjelper deg med plan- og bygningsrett, reklamasjon på feil og mangler etter avhendingslova, reklamasjon på mangler og forsinkelse etter bustadoppføringslova, husleierett etter husleieloven, nabokrangel etter grannelova og forsikringsoppgjør på din skadeforsikring etter brann- eller vannskade.

Lover innenfor eiendom